2.OG ohne Lift - Nahe U4 Schönbrunn - 90m² Gartenanteil im Innenhof!
Beschreibung
Altbaucharme, drei Zimmer und ein großzügiger 90m² Gartenanteil im Innenhof: Diese Eigentumswohnung in der Hadikgasse 18 in 1140 Wien verbindet rund 95 m² Wohnfläche mit der Nähe zur U4-Station Schönbrunn. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoß (ohne Lift) eines um 1900 errichteten Altbaus und ist über das Stiegenhaus erreichbar.
Die drei Zimmer bieten Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – ob für Paare mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder eine kleine Familie. Parkettböden unterstreichen den Altbaucharakter, während die vorhandene Einbauküche den Einzug erleichtert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC separat angeordnet. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand, die letzte Sanierung erfolgte 1999. Beheizt wird sie über eine Gasetagenheizung oder durch den Altwiener Kachelofen im Wohnzimmer.
Nähere Details finden Sie in Ihrem persönlichen Expose.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
Energieausweis
- HWB D, 131 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- U-Bahn 175 m
- Straßenbahn / Bus 150 m
Gesundheit
- Arzt 200 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 550 m
- Krankenhaus 1900 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 675 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Fläche ca. 95 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 330.000,00 € |
| Betriebskosten: | 183,41 € |
| Reparaturrücklage: | 151,42 € |
| Umsatzsteuer: | 18,34 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 353,17 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 52.000,00 € per Stichtag 01.10.2026
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6939
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 95 m2
- Wohnfläche ca. 95 m2
- Gartenfläche ca. 90,3 m2
- Kellerfläche ca. 6,53 m2
- Balkonfläche ca. 1,44 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB D, 131 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 1999
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
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2.OG ohne Lift - Nahe U4 Schönbrunn - 90m² Gartenanteil im Innenhof!
- 1140 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 95 m2
- Kaufpreis 330.000,00 €
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- Zimmer 3
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