TOP-SANIERTE DACHTERRASSEN-MAISONETTE -- KLIMA/RUHELAGE!
Beschreibung
Diese eindrucksvolle Luxus-Wohnung liegt im Dachgeschoß eines schönen Eck-Altbauhauses in der ruhigen Anzengrubergasse, unweit der Wiedner Haupstraße.
Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, etc. sind in Fußnähe - in die City sind es auch nur wenige Fahrminuten.
Die Wohnung bietet auf 136 m² (Maisonette auf 2 Etagen) ein unvergleichlich luftiges und helles Wohnvergnügen.
Highlight ist die Dachterrasse (16 m²), die einen wunderschönen Fernblick über die Dächer Wiens bietet!
Untere Ebene:
- Vorraum (8,50 m²)
- WC
- Bad 1 mit Wanne
- Zimmer (15,22 m²)
- Wohnsalon mit offener Luxus-Einbauküche (58,27 m²)
Obergeschoß:
- Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse und halboffenem Büro/Schrankraum
- Zimmer 2 mit Eck-Panorama-Fenster (ca. 18 m²)
- Bad mit Wanne und WC
- Dachterrasse/Dachgarten (16 m²)
KLIMA-ANLAGE!
Wenn Sie modern, zentral und großzügig wohnen möchten, finden Sie mit dieser Wohnung genau das Richtige!
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Klimaanlage
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.950,00 €
- Fläche ca. 136 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.950,00 € |
| Miete: | 2.389,93 € |
| Betriebskosten: | 291,89 € |
| Umsatzsteuer: | 268,18 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.950,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 9.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4832/1621
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.950,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 136 m2
- Wohnfläche ca. 136 m2
- Terrassenfläche ca. 9,16 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Baujahr 1996
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar SOFORT
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- Fläche ca. 136 m2
- Miete 2.950,00 €
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