Willkommen in dieser charmanten und teilsanierten 3-Zimmer-Wohnung in Baden! Wer nach Hause kommt und den Alltag hinter sich lassen möchte, ist hier genau richtig:
Auf ca. 82 m² Wohnfläche im 1. Liftstock erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre private Loggia – der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein zu genießen.
Küche, Badezimmer und die Böden wurden bereits vor einiger Zeit renoviert und verleihen der Immobilie ein modernes und gepflegtes Ambiente. Praktisches Detail: Ein eleganter Wandverbau im Vorzimmer bietet bereits großzügigen Stauraum.
Besonders attraktiv für Ihre Fixkosten: Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in der Gesamtmiete bereits inkludiert! Zudem sorgt die hervorragende Parkplatzsituation direkt vor der Tür für ein allzeit unbeschwertes Nachhausekommen.
Ihre Highlights auf einen Blick:
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Fläche: ca. 82 m² Wohnfläche + ca. 5,85 m² Loggia
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Raumaufteilung: 3 Zimmer, 1 Bad (mit Dusche), 1 separates WC, 1 Abstellraum
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Ausstattung: Einbauküche, Laminatböden, praktischer Wandverbau im Vorzimmer
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Komfort: 1. Etage, bequem per Personenaufzug erreichbar
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Heizung: Fernwärme (Heizung & Warmwasser in der Miete inkludiert)
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Zusatzflächen: Eigenes, großes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Haus
Hinweis zur Darstellung:
Einige der im Inserat gezeigten Fotos wurden digital gestaged, um Ihnen einen besseren Eindruck der möglichen Raumgestaltung zu vermitteln (z. B. Möblierung oder Dekoration). Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Öffentlicher Verkehr: Die Station der Badnerbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe und sichert eine schnelle Anbindung.
Nahversorgung: Einkäufe für den täglichen Bedarf (z. B. Billa) erledigen Sie bequem in wenigen Gehminuten.
Infrastruktur: Das Landesklinikum Baden liegt weniger als 1.000 Meter Luftlinie entfernt.
