Freistehendes Gewerbeobjekt | 540 m² | 10 Stellplätze | Garten | Top-Sichtbarkeit I unbefristete Miete
1220 Wien
Beschreibung
Freistehend, hervorragend sichtbar und vielseitig nutzbar: Dieses attraktive Gewerbeobjekt an der Erzherzog-Karl-Straße bietet ca. 540 m² auf zwei Ebenen, zusätzlich ca. 121,80 m² Keller, großzügige Glasfronten, bis zu 10 PKW-Stellplätze sowie einen privaten Garten.
Barrierefreier Zugang, Lift und flexible Raumgestaltung bieten ideale Voraussetzungen für Ordinations- und Therapiezentrum, Büro, Handel oder Dienstleistung. Zusätzliche Vorteile: unbefristete Mietdauer, gute Erreichbarkeit und umfassende Nahversorgung.
Weitere Details und Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zukommen lassen
Erzherzog-Karl-Straße
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Seniorengerecht
- Teeküche
- Teppichboden
- Trennwände Glas
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB G, 157 kWh/m2a
- fGEE G, 270,6
- gültig bis 05.10.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 8.266,10 €
- Fläche ca. 540 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 8.266,10 € |
| Miete: | 6.786,10 € |
| Betriebskosten: | 1.480,00 € |
| Umsatzsteuer: | 1.653,22 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 8.266,10 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 39.677,28 €
- Vergebührung: 3.570,96 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6882
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 8.266,10 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 540 m2
- Nutzfläche ca. 540 m2
- Grundfläche ca. 1.400 m2
- Gartenfläche ca. 1.000 m2
- Kellerfläche ca. 121,8 m2
- WC 3
- Stellplätze 9
- HWB G, 157 kWh/m2a
- fGEE G, 270,6
- gültig bis 05.10.2036
- Baujahr 19
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet
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Freistehendes Gewerbeobjekt | 540 m² | 10 Stellplätze | Garten | Top-Sichtbarkeit I unbefristete Miete
- 1220 Wien
- Fläche ca. 540 m2
- Miete 8.266,10 €
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