Frisch renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in 1160 Wien – ideal für temporäres Wohnen (max. 6 Monate)
Ruhiges, sonniges Zuhause in Wien – direkt an einem Park, zwischen U3 Ottakring und Klinik Ottakring.
Diese charmante Altbauwohnung mit 52,99 m² im 16. Wiener Gemeindebezirk steht befristet für maximal 6 Monate zur Verfügung und richtet sich gezielt an Personen, die vorübergehend in Wien arbeiten und leben.
Besonders geeignet für temporären Aufenthalt:
- Krankenhauspersonal, Ärzt:innen und Pflegekräfte
- Künstler:innen, Kreative und Kulturschaffende
- Projektmitarbeitende, Expats und Berater:innen
- Personen in beruflichen Übergangsphasen
- Paare oder 2er-WGs
Die Wohnung im Überblick
- 52,99 m² Wohnfläche
- 2 große Zimmer (je ca. 20 m²)
- Separate Küche
- Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- 2. Stock, südseitig (sehr hell)
- Gepflegter Altbau (Gründerzeithaus, kein Lift)
- Kein Gas – Elektro-/Infrarotheizung
Die Wohnung wird unmöbliert inkl. Küche übergeben.
Wohngefühl
Klassischer Wiener Altbau mit ca. 4 m Raumhöhe, viel Licht und großzügigem Raumgefühl.
Die südseitige Lage sorgt für eine helle Atmosphäre – Park direkt vor der Tür, Wienerwald in der Nähe.
Lage & Infrastruktur
- U3 Ottakring in unmittelbarer Nähe
- Klinik Ottakring ca. 250 m
- Nahversorgung & Gastronomie fußläufig
- Park direkt vor dem Haus
- Ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum
Mietkonditionen
- Miete: 990 € (inkl. Betriebskosten)
- Kaution: ca. 2 Monatsmieten (abhängig von der Mietdauer)
- Provisionsfrei
- Exkl. Strom (Heizung)
Mietdauer & Rahmenbedingungen
- Maximal 6 Monate (keine Verlängerung)
- Nur für vorübergehenden Aufenthalt
- Keine Haustiere
- Ruhige Hausgemeinschaft
Rechtlicher Hinweis (sehr wichtig!):
Die Wohnung wird ausschließlich für vorübergehende Nutzung vermietet, daher handelt es sich um eine Vollausnahme vom MRG → Anwendung des ABGB.
ENGLISCH VERSION
Newly Renovated 2-Room Apartment in 1160 Vienna – Ideal for Temporary Stays (max. 6 months)
Quiet, sunny home in Vienna – directly next to a park, between U3 Ottakring and Klinik Ottakring.
This charming period apartment (52.99 m²) in Vienna’s 16th district is available for a fixed term of up to 6 months and is specifically designed for people who are temporarily living and working in Vienna.
Particularly suitable for:
- Medical professionals (doctors, nurses, hospital staff)
- Artists, creatives and cultural professionals
- Project-based workers, consultants and expats
- Individuals in transitional or relocation phases
- Couples or 2-person shared flats (WG)
Apartment Overview
- 52.99 m² living space
- 2 spacious rooms (approx. 20 m² each)
- Separate kitchen
- Bathroom with shower & washing machine connection
- Separate toilet
- 2nd floor, south-facing (bright and sunny)
- Well-maintained period building (no elevator)
- Electric / infrared heating (no gas)
The apartment is rented unfurnished (including kitchen).
Some images are digitally staged for illustration purposes.
Living Experience
Classic Viennese period charm with approx. 4 m ceiling height, abundant natural light and a generous sense of space.
The south-facing orientation creates a bright atmosphere, while the park directly outside adds calm and balance.
Location & Infrastructure
- U3 Ottakring within walking distance
- Klinik Ottakring nearby – ideal for medical staff
- Shops, restaurants & daily amenities nearby
- Park directly in front of the building
- Approx. 20 minutes to Vienna city center
Rental Conditions
- Rent: 990 € (incl. operating costs)
- Deposit: around 2 Months rent (depending on the length of the stay)
- No agency fee
- Excl. electricity (heating)
Lease Terms & Conditions
- Maximum 6 months (no extension)
- Strictly for temporary stays
- No pets
- Quiet residential building
Legal Notice (very important):
The apartment is rented exclusively for temporary use, therefore it qualifies as a full exemption from the Austrian Tenancy Act (MRG) → governed solely by the ABGB.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
