2-Zimmer-Wohnung in Oberwaltersdorf – ideal für Singles, Paare oder als Monteurwohnung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,32 m² Wohnfläche in Oberwaltersdorf. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage mit 2 Stiegen und insgesamt 25 Wohnungen. Das Gebäude stammt aus ca. 1890 und wurde in den Jahren 2015 bis 2018 umfassend saniert.
Sie eignet sich besonders gut als Starterwohnung, für Singles oder Paare sowie weiterhin als Monteurwohnung.
Virtueller Rundgang
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Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsabteil am Dachboden mit einer Größe von ca. 11,88 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.
Zusätzlicher Stauraum
Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsabteil am Dachboden mit einer Größe von ca. 11,88 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.
PKW-Stellplatz
Ein Außen-PKW-Stellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft und ist mit € 10.000,– zusätzlich zu berücksichtigen.
Raumaufteilung
Der Grundriss gliedert sich wie folgt:
-
Vorraum
-
Separates WC
-
Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
-
Küche
-
Zimmer 1 mit ca. 11,71 m²
-
Zimmer 2 mit ca. 12,73 m²
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Gäste-WC
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 43.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- gültig bis 14.05.2035
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6000 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 99.900,00 €
- Fläche ca. 36,32 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 99.900,00 € |
| Betriebskosten: | 95,49 € |
| Reparaturrücklage: | 39,19 € |
| Sonstiges: | 9,13 € |
| Umsatzsteuer: | 9,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 153,36 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 199397046
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 99.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 36,32 m2
- Wohnfläche ca. 36,32 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- HWB B, 43.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- gültig bis 14.05.2035
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
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- 1110 Wien,Simmering
- Zimmer 1
- Fläche ca. 39 m2
- Miete 890,00 €
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- Zimmer 2
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- Miete 2.448,57 €