Geschäftslokal mit viel Potenzial (!)
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Gechäftslokal in einem gepflegten Altbau in einer schönen Lage.
Die Räumlichkeiten sind ca. 144 m² groß und gliedern sich in 4 Zimmer. Sie können, Dank des guten Grundrisses, Ihren Ideen freien Raum lassen.
Top Lage: Dank der U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3), der Straßenbahn-Linien 49 und 9 sowie diversen Buslinien ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreicht in ca. 20 min die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis: € 199.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Lucas Taufer unter der Rufnummer +43 660 7542528 zu Verfügung.
U3 Johnstraße
U3 Schweglerstraße
Ausstattung
- Getrennte Toiletten
- Pissoir
Energieausweis
- HWB D, 136.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,76
- gültig bis 24.06.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 144,29 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Betriebskosten: | 285,43 € |
| Reparaturrücklage: | 130,54 € |
| Umsatzsteuer: | 57,09 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 415,97 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7398/10091
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Einzelhandel
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 144,29 m2
- Nutzfläche ca. 144,29 m2
- WC 2
- HWB D, 136.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,76
- gültig bis 24.06.2029
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
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- Fläche ca. 92,85 m2
- Miete 1.895,58 €
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